このコーナーでは、浜松から日帰りで行けるプチ観光スポットをご紹介しています。

第42回目はこばの城攻め編第4弾、高天神城

高天神城は掛川市南部に位置し、戦国時代には徳川氏と武田氏との間で激しい攻防戦が繰り広げられた。標高132メートルの小さな山城だが、山自体が急斜面な上に、曲輪が効果的に配置されたことで「難攻不落の名城」として知られた。遠州を制するにはこの高天神城を陥落させる必要があり、1574年、武田勝頼は実に2万5000の大軍をもってようやくこの城を攻め落とした。父･信玄も成し得なかった高天神城攻略を果たしたことで、勝頼の名声は一気に高まった。

しかし、1575年の長篠の戦いで武田軍が織田･徳川連合軍に大敗を喫すると、遠州でも徳川方の反攻が始まる。家康は高天神城を囲むように付城や砦を築いて兵糧攻めを行い、高天神城城主岡部元信は勝頼に援軍を求めるも、当時の武田方は西は織田･徳川、東は北条と敵対していてとても援軍を出せる状況になかった。そして、この兵糧攻めにより城兵の大半が餓死、1581年3月、ついに岡部元信は城兵を伴って城から討って出るも全滅した。援軍要請にもかかわらず半ば高天神城の兵を見殺しにする形となったことで、勝頼の威信は一気に失墜、翌年、多くの家臣の裏切りにより武田家は滅亡する…

武田家の栄枯盛衰を感じながらハイキングした後は、御前崎市役所前にある「がっこーにいこう！」で腹ごしらえ（B地点）。以前、同職の本木さんにご紹介頂いた場所で、昔懐かしの学校給食を味わうことができる。店内座席は全て学校にあった机と椅子で取り揃えられていて、黒板にはオススメメニューが書かれている。そして、店員は店長らしき人を「先生」と呼ぶ。雰囲気はまさに学校そのものだ。学級日誌と書かれたメニューを開くと、私が大好きだったソフト麺がある、値段は500円、迷わずこれを注文した。因みに私の記憶にあるソフト麺はミートソース味だが、ここではカレーソースや肉みそ、タンタンめんも選択可能だ。どれもそそる。

ソフト麺を待ちながら30年以上も昔の思い出に耽っていると、店員さんが画用紙とクレヨンを私の机に置いた。店員「今月の学校行事は写生大会です。好物を絵に描いて下さい。」私「え。。」周囲は若者のグループばかり、ただでさえ40過ぎのオッサンの1人食事が憚られる。その上にこのハードルの高い課題と来たもんだ。悩み抜いた挙げ句、小学生当時、私が大好きだった人物画（宇宙人）→を記した。私が知る名古屋弁のほとんどはこの大王様から教わったものだ。とりわけ有名な名言「地球（ちたま）を征服するだがや」…地球征服はなし得なかったが、この大王様であれば高天神城の征服ぐらいはたやすかったように思う、だがや。（こばやし）

資産家の方で賃貸物件をお持ちの場合、ご自身が亡くなった後、誰が賃貸物件を相続するかでもめることがあります。

その他にも資産があり、平等に分配ができれば問題ないのですが、

相続する資産に偏りがあり平等に分配することが難しい場合、

相続はもめて長期化することが少なくありません。

そういった場合、

（１）賃貸物件を相続人で共有する

（２）賃貸物件を売却する

上記の解決法もあるのですが、

（１）は大家が複数になれば管理や処分が複雑になりますし、時間が経過するにつれてどんどん相続が発生し、

顔も知らない人と賃貸物件を共有することにもなりかねません。

（２）であれば解決はしますが、せっかく定期的な収入が得られる資産を手放すことになります。

『信託』であれば、管理者は１名とし、地代を平等に分配することも可能です。

ぜひご相談ください。

民事信託の勉強をしていると、いろいろなご相談をお受けしている中で、「あっ、これ、民事信託が活用できるかも？」と思いつくことがあります。

例えば、複数の所有者がいる土地の売却で、売却の準備に少し時間がかかる場合に、売主さんの認知症等のリスクに備える場合はもちろんのこと、会社の事業承継での活用等。

先日は、夫婦が数年単位で別居することとなる場合に、夫が別居中に散財をする怖れがあるとの相談の中で、相談者である妻からは、夫の通帳を預かっておくとの案がでましたが、それでは目的を達成できないことを説明しました。そして、妻が一定の金額を受託することで、夫の散財のリスクから夫の財産を守ることを提案しました。

まだまだ、民事信託の活用は、提案で終わってしまうことが多いのが現状ですが、今後もいろいろな場面で民事信託の活用ができないかを模索していきたいと思っています。（ななみ）

本木敦です。

信託をしたい，という相談があって，実際に打ち合わせをしてみると，信託の仕組みは理解していても抽象的な要望を受けることが多いと感じます。

自分が死んでも子どもの生活が困らないようにしたい。等

叶うではモデルの契約書を用意していますので，そのような場合であっても一定のレヴェルの契約書を作成することが出来ます。

しかし，信託はモデル契約書で全てを賄うことはできず，各ご家族に最も適した内容に修正することが求められます。

この修正には修正する者の技量が問われるところと思います。

叶うのメンバーは月１回密度の濃い勉強をしています。

是非叶うにお任せ下さい。

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先週、仕事で博多・熊本に行きました。

金曜日に出発し、土曜日に帰ってくるという予定でした。

交通機関は、当初新幹線を予定していましたが、同行の司法書士が「長旅はイヤだ！」ということで、中部国際空港から飛行機を利用することになりました。

金曜日は問題なくフライトしましたが、土曜日の熊本空港からのフライトが大変でした。

台風の影響で雨は強かったのですが風はさほど強くなかったため、定刻通りに出発しました。離陸後、しばらくして飛行機は大きく沈んだように揺れました、機内は多くの方の悲鳴があがったため、ＣＡが機内アナウンスで落ち着くように話した後、機長からの機内アナウンスもありました。しかし、飛行機が小型のプロペラ機のうえ、わざわざ機長からのアナウンスもあると、却って不安を募る方もいたように感じました。

私の隣には、一緒に同行した体格がとてもふくよかな司法書士が座っていました。

このとき私が思ったことは「このまま飛行機が墜落したら間違いなく死ぬけど、死亡原因は墜落かなぁ。それとも、隣の○○司法書士による圧迫かなぁ。圧迫はいやだなぁ。」

なんとか無事到着しました。

○○司法書士とは、今も仲良く仕事をしています。

この○○司法書士にお目にかかりたい方は、１１月２５日（土）労政会館で司法書士・税理との合同相談会へどうぞ！（小出）

このコーナーでは、浜松から日帰りで行けるプチ観光スポットをご紹介しています。

第41回目は秘境駅

秘境駅とは、人家のほとんどない地帯に存在する駅のことを指し（ウィキペディア）、そんな駅が政令指定都市浜松にも存在する。市内を通過する鉄道といえば、JR東海道線や遠鉄電車（赤電）、天竜浜名湖線あたりが思い浮かぶが、もう一つ、JR飯田線が浜松市北部山間部をかすめる様に走っている。秘境駅と言われる「小和田駅」はこの沿線、佐久間、水窪のさらに奥地にある。

朝7：19に浜松駅を出発、豊橋駅で飯田線に乗り換え、11：19小和田駅到着、浜松駅から実に4時間を要する。そして、この駅には道路が通じていないため事実上、飯田線でしか行けない。さらに、電車を下りるとホーム上には→の様な立て看板があり、ここが静岡、愛知、長野3県の県境にあることを示している。ちなみに、次の電車が来るまで2時間半…まさに秘境だ。

ホームを出ると木造の駅舎がある。もちろん、改札もなく無人だ。中を見渡すと周辺案内板なるものがあるが、なぜか手書きな上に、スケール感が大きすぎるため、詳細は全く分からない。加えて、1993年、皇太子殿下と小和田雅子様のご成婚の折に「小和田」つながりで恋愛成就の駅としてブームとなった様で、当時の写真や、外には残骸らしき記念碑やベンチがある。しかし、駅舎を出てもそれら以外は施設どころか民家すらなく、特に案内図が必要になる程案内するものもないと分かる。

駅の眼下には天竜川が流れ、周囲は緑の木々が生い茂っている。その中を少し散策をすると、廃墟と化した製茶工場？の跡や、ボロボロのダイハツミゼットが出てくる。大自然が人工物を飲み込む姿はまるで、「天空の城ラピュタ」を思わせるような雰囲気だ。かつて、この駅周辺には大規模な集落があったものの、1956年の佐久間ダム完成により水没…今では駅から険しい山道を1時間ほど登ったところまで人の住む家はなく、この駅の生活利用者はいない。そんな背景を知ると、ここで過ごす時間はますます神秘的で、昭和にタイムスリップしたかのような感覚すら覚え、感慨深い。

しかし、帰りの豊橋駅で私は知る、飯田線「急行秘境駅号」なるものの存在を…何だか興ざめした。私がプチ観光スポットとして紹介するまでもなく、観光地化しているではないか！

便利な世の中になる反面、本当の秘境を探すのは難しい。（こばやし）

『相続分不存在証明書』というものがあります。

（『特別受益証明書』とも言われています）

この証明書は、相続が発生して相続人になったものの、

生前亡くなられた方から贈与を受けていたので、今回相続すべき財産がないことを証明するものです。

しかし、この証明書が本来の使い方ではなく、

遺産分割協議を避けるため、特定の人物を遺産分割協議に参加させないために使われることがありました。

遺産分割協議は、相続人全員の合意が必要です。

一人でも非協力的な人がいると成立しません。

それに比べ、「相続分不存在証明書」は、相続人が「相続すべき相続分が無いこと」が記載されている書面に署名押印がされていれば足ります。生前贈与などを受けた財産の内容を書く必要はありません。

そのため、実際には特別受益に相当する生前贈与などを受けていないにもかかわらず、

特定の人物を遺産分割協議から排除するために「相続分不存在証明書」が作成され、実務の場でも多く使用されていました。

実際には贈与を受けていなくても、このような証明書の内容を了解した上で署名押印した以上、

内容が事実と相違していてもこの証明書が有効（遺産はもらえない）判例があります。

『自分は財産をもらう気がないから』

『この不動産はいらないから』

と安易な気持ちで署名される方がいますが、この証明書の持つ意味をしっかり理解した上で

署名押印しなければ後々トラブルとなる可能性があります。

他の相続人からこの『相続分不存在証明書』に署名押印するように頼まれた場合、

安易に署名せず、専門家に相談することをお勧めします。

民事信託は、通常、委託者から受託者への所有権移転が発生しますが、委託者と受益者が同一人物の場合、その移転に対し贈与税などの課税がされません。そういうこともあってか、特に法律家が行うセミナーなどでは税務署への税務調書等の提出についてあまり意識されていないなと思ったことがあります。

最近では、書籍やネット上での情報が充実してきたので、税務署への書類提出もしっかりと意識され始めていると感じています。実務経験がでてきた自分も税理士さんとのコラボも含め以前より意識するようになってきたと感じています。

今回は、自分の陥りそうになった勘違いポイントをご紹介しておきます。

税務署への税務調書等の提出については、相続税法上の提出と所得税法上の提出がありますので、注意が必要です。委託者と受益者が同一の場合、相続税法上の税務調書の提出は適用除外として不要となっていますが、所得税法上の収益の計算書等の提出は、収益が３万円を超える場合には、上記のような適用除外なく提出する必要があります。

受託者になられた方やそのサポートをされている方々は、その他の情報も含め十分に注意をしてください（自戒をこめて）。（ななみ）

本木敦

司法書士には，不動産の売買による所有権の移転の登記の申請に当たっては，人・物・意思の確認が義務付けられています。

本人確認，意思確認については，当事者が遠方になることがあります。

今回もまさにそんな事例でした。買主さんが長野市に在住でした。不動産の決済のときに浜松市に集合できればよいのですが，どうしても浜松には来られないとのこと。そこで，私は，この前の金土を利用して長野市まで会いにいってきました。

これで安心して所有権の移転の登記を申請することができます。

道中，長野市内で2017長野市農業フェアinビッグハットというイベントがありました。リンゴ３兄弟（シナノスイーツ，シナノゴールド，秋映）の試食もあり，長野の味覚を堪能することができました。